Нанять и плакать
В 2010 г. ожидать роста арендных ставок на коммерческую недвижимость вряд ли стоит, как, впрочем, и повышения спроса на нее
Большинство специалистов сходятся во мнении, что до конца 2010 г. рынок коммерческой недвижимости будет оставаться структурно ненасыщенным. В частности, в сегменте офисной недвижимости Киева в 2010 г. по-прежнему будет наблюдаться дефицит качественных помещений, расположенных в центральном деловом, а также в остальных районах города.
Необходимо отметить, что ряд девелоперов офисных центров сегодня оптимизируют концепцию своих проектов, поскольку повышение эффективности проектов строительства позволит привлечь под них долговое финансирование, как только оно станет доступно. В то же время логистические комплексы, которых в Киеве и области настроили предостаточно, высокой заполняемостью похвастать не смогут, а арендные ставки в них, как и в 2009 г., будут подвержены давлению со стороны арендаторов.
Одним из первых сегментов, который продемонстрирует рост после стабилизации экономики, может стать торговый. Это, по словам экспертов, связано с высокой чувствительностью украинцев к модным тенденциям, которая формирует прочное основание для дальнейшего устойчивого развития рынка торговой недвижимости.