Чужие дали
Во всем мире приняты два способа землепользования в строительстве: тот, кто строит, должен иметь либо право собственности на застраиваемый земельный участок, либо право застраивать чужой земельный участок (суперфиций; о принятом в мире походе).
Отечественные субъекты хоздеятельности, занимающиеся строительством объектов недвижимости на землях государственной и коммунальной форм собственности, стали горячими поклонниками суперфиция начиная с 2008 г., когда путем внесения изменений в Земельный кодекс (ЗК) было запрещено передавать эти земли в частную собственность и в аренду без аукциона.
Однако не прошло и года, как применение этого права было ограничено, заметим, не в последнюю очередь из-за злоупотребления суперфицием (как злоупотребляли — см. “Проблемный отвод”, чем ограничили — “Вместо резюме”). Тем не менее он остается по-прежнему привлекательным для застройщиков.
Проблемный отвод