Киев, +4°C
Содержание разделаУважаемые посетители! В этом разделе каждый желающий сможет получить бесплатную юридическую онлайн консультацию. На ваши вопросы отвечают наши партнеры – адвокаты и юристы ведущих юридических компаний. Помощь юриста получить очень просто – достаточно лишь представиться и максимально подробно расписать суть проблемы.
Известно, что при создании и ведении бизнеса возникает масса вопросов и сложностей, разобраться в которых без консультации юриста довольно сложно. Поэтому на нашем сайте был создан этот очень востребованный среди предпринимателей сервис - бесплатная консультация юриста.
Благодаря Интернету, задать вопрос юристу можно в любое время суток, находясь в любой точке Украины. А через некоторое время получить подробный ответ, и в случае необходимости продолжить общение с юристом напрямую.
Получить помощь юриста теперь можно легко и быстро. Немаловажно и то, что стоимость квалифицированных юридических услуг довольно высока, но на нашем сайте всегда юридическая консультация предоставляется бесплатно.
Чаще всего, консультации юриста относятся к темам незаконных проверок предпринимательской деятельности или же к необходимому документальному сопровождению при открытии различных видов бизнеса.
Онлайн консультация юриста бесплатно – это лишь часть сервисов, которые сайт газеты БИЗНЕС предлагает своим посетителям.
Уважаемые посетители сайта!
Обращаем ваше внимание, что консультации предоставляются по вопросам, прямо или опосредованно касающихся осуществления предпринимательской деятельности
БИЗНЕС - консультации
1. Какие документы получает на руки покупатель участка с недостроенным домом?
2. Необходимо ли новому владельцу получать разрешение на снос недостроя и строительство нового дома на существующем фундаменте? В какие органы нужно обращаться для получения разрешения?»
1. Согласно Земельному кодексу Украины, право собственности на земельный участок подтверждается государственным актом на право собственности на земельный участок, форма которого утверждена постановлением Кабмина от 02.04.02 г. № 449.
В соответствии с ч. 3 ст. 331 Гражданского кодекса Украины (далее - ГК) до окончания строительства лицо считается собственником материалов, оборудования и т.д., которые были использованы в процессе этого строительства. Данное лицо может заключить договор на отчуждение «недостроя». В этом случае право собственности на «объект недостроя» регистрируется БТИ согласно требованиям Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденного приказом Минюста от 07.02.02 г. № 7/5.
При этом необходимо обратить внимание на то, что свидетельство права собственности на объект «недостроя» не выдается. После проведения государственной регистрации прав собственности на объект «незавершенного строительства» в БТИ собственнику выдаются выдержка о регистрации прав собственности на недвижимое имущество и выдержка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество.
2. Получать разрешения на снос «недостроя» и строительство нового объекта необходимо. Разрешение на строительство объектавыдает горисполком на основании комплексного заключения органа по вопросам градостроения и архитектуры. Это разрешение дает заказчику (собственнику) право на получение исходных данных на проектирование, осуществление проектно-изыскательских работ и получение разрешения на выполнение работ. Разработка проектной документации осуществляется лицензированным органом (предпринимателем).
Проект согласовывается с инженерно-эксплуатационными службами, органами санитарного и пожарного надзора, экологической безопасности и т.д., проходит экспертизу. Право на выполнение строительных работ, подключение к инженерным сетям, выдача ордеров на проведение земельных работ подтверждается разрешением на выполнение строительных работ, которое выдается Госархстройинспекцией. По окончанию строительства объект принимается в эксплуатацию государственной комиссией, состав которой определяется распоряжением райадминистрации, после чего горсовет выдает свидетельство о праве собственности на построенную недвижимость.
