Обездвижимость

Обездвижимость
252

В прошлый вторник, 3 июня, Верховная Рада приняла Закон, вводящий мораторий на взыскание недвижимого имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения валютных кредитов. За законопроект №4953 авторства Сергея Терехина, народного депутата фракции “Батьківщина”, и внефракционного Николая Рудьковского проголосовал 241 народный депутат.

Согласно документу, без согласия владельца не может принудительно изыматься и отчуждаться “недвижимое имущество, которое считается предметом залога согласно ст.4 Закона Украины “О залоге”… или предметом ипотеки согласно ст.5 Закона Украины “Об ипотеке”, если такое имущество выступает как обеспечение обязательства гражданина-заемщика или имущественного поручителя по потребительскому кредиту, предоставленному ему кредитными учреждениями — резидентами Украины в иностранной валюте”.

Однако есть одна оговорка — такое недвижимое жилое имущество в случае его ввода в эксплуатацию должно быть основным местом проживания заемщика или имущественного поручителя. Николай Рудьковский также отметил, что мораторий распространяется на всех заемщиков либо имущественных поручителей, в собственности которых нет другого недвижимого жилого имущества.

Площадь жилья, которая не может быть отчуждена, для квартиры составляет не более 130 кв.м, для жилого дома — не более 250 кв.м. Согласно поправке, внесенной народным депутатом фракции “УДАР” Виктором Чумаком, действие Закона о моратории на отчуждение жилого имущества не распространяется на лиц, которые преследуются на основании норм Закона “О противодействии и предотвращении коррупции в Украине”.

В принятом документе также отмечается, что его действие не распространяется на территорию Украины, которая признана временно оккупированной (АР Крым и г.Севастополь). Мораторий вступает в силу после официального обнародования Закона и теряет силу с момента вступления в силу закона, который урегулирует вопрос перевода в гривни непогашенной кредитной задолженности, номинированной в валюте.

Напомним: совсем недавно г-н Рудьковский подал в ВР законопроект, предусматривающий конвертацию валютных займов населения в гривневые по курсу 5,05 грн./USD (см. статью "Без заложной скромности"). Впрочем, более реальным является законопроект, разработанный в НБУ и предусматривающий перевод задолженности в национальную валюту по курсу примерно 8 грн./USD.

Отметим, что банкиры назвали инициативу популистской. По подсчетам Независимой ассоциации банков Украины (г.Киев; с 2011 г.; около 100 членов), такая конвертация обернется для банковского сектора убытком в размере 16 млрд грн. С критикой законопроекта Нацбанка выступила и Ассоциация украинских банков (г.Киев; с 1990 г.; 50 членов). Показательно, что позицию банкиров разделяют в Кабмине.

В частности, премьер-министр Арсений Яценюк видит решение проблемы с погашением валютных займов в применении механизмов рассрочки. “Будем делать все для стабилизации курса и наработки механизма рассрочки погашения, защиты и людей, и банков, и тех, кто вложил в эти банки”, — заявил г-н Яценюк 3 июня, выступая в парламенте.

По словам премьера, применение искусственно завышенного курса гривни в расчетах заемщиков с банками приводит к разбалансированности банковского сектора. “Простого решения тут нет. Можно принять закон и написать — всем давайте поставим 1 доллар к 5 гривням. Но это же будет ложь. Я вам врать не буду — это голый популизм. Потому что тогда мы не отдадим депозиты, кредиты”, — отметил премьер-министр.

Как известно, ранее министр финансов Александр Шлапак настоятельно рекомендовал Нацбанку возобновить практику проведения аукционов по продаже валюты для заемщиков по льготному курсу. Однако регулятор не внял рекомендациям.

Сейчас задолженность физических лиц по валютным займам приближается к $8 млрд.

Последние новости: