Оценка недвижимости в Кировограде: правила, необходимые документы

Оценка недвижимости в Кировограде: правила, необходимые документы
1545

Оценка недвижимости необходима при совершении любых нотариальных действий с собственным жильем. Продажа или покупка квартиры, жилого дома, офисного помещения или комнаты осуществляется только после установления их рыночной стоимости на основе анализа цен, подготовки необходимого пакета документов. В Кировограде данную услугу оказывают множество агентств, руководствуясь официальными требованиями законодательства Украины, правилами оценки на рынке недвижимости.

Правила экспертной оценки недвижимости в 2015 году

Правила оценки недвижимого имущества в 2015 году на Украине, утвержденные постановлением правительства, не претерпели практически никаких изменений по сравнению с 2014 годом. Закон о налоговой оценке, разработанный депутатами, вступил в силу с февраля прошлого года, заставив все крупные агентства недвижимости принять новые стандарты оказания услуг.

Вот основные положения и правила новой имущественной оценки:

  • любые сделки с недвижимым имуществом имеют право осуществлять лишь специалисты, имеющие сертификат ФГИ;
  • данные о квартире, доме, нежилом помещении должны быть в Единой базе оценок имущества граждан, доступ к которой имеется только у нотариусов и сертифицированных оценщиков;
  • осмотр продаваемого жилья стал необязательным, всю ответственность за состояние жилья, незаконную перепланировку переложили на владельца, застройщика или заказчика;
  • раньше цену устанавливал домовладелец, теперь необходимо проводить налоговую оценку для расчета ставки налога, перечисляемого после оформления сделки риэлтором в государственный бюджет;
  • налог по требованию властей от продажи коммерческой недвижимости по новым правилам высчитывается исходя из оценочной стоимости или продажной цены.

Советы, как быстро сделать оценку недвижимости в Кировограде

Чтобы сделать оценку недвижимости в Кировограде максимально быстро, необходимо учитывать множество нюансов в этой области услуг. Портал недвижимости http://kirovograd.mesto.ua, на котором осуществляется большинство проверенных имущественных сделок, рекомендует следовать следующим советам специалистов:

  • необходимо как можно подробнее и обстоятельнее рассказать о своей квартире: указать район, адрес, этаж, площадь, количество комнат;
  • если в доме недавно проводился капитальный или текущий ремонт, была сделана перепланировка, менялись трубы на кухне или в ванной, необходимо рассказать об этом специалисту;
  • следует указать, имеется ли в квартире балкон, лоджия, необлагаемая площадь, есть ли в подъезде консьерж, домофон, какая в районе инфраструктура - такая информация ускорит работу специалиста;
  • желательно обращаться только к проверенному посреднику, изучив многочисленные отзывы и советы знакомых.

Можно заказать оценку в любом районе, области, где это удобнее клиенту. При сравнении цен на жилье оценщик будет искать похожие квартиры, аналогичные застройки или дома.

Документы, необходимые для правильной оценки квартиры

Прежде чем заключать и подписывать договор купли-продажи жилого дома или производственного здания, нужно подготовить все документы для оценки квартиры. К ним относятся:

  1. Свидетельство на прав собственности.
  2. Свидетельство о госрегистрации.
  3. Договор на квартиру.
  4. Техпаспорт или поэтажный план, экспликация.
  5. Проектная документация, сметы на строительство, проводимую реконструкцию.
  6. Другие.

Все правоустанавливающие документы должны быть подлинными, копии следует заверять у нотариусов по требованию оценщика. Обязательно потребуется оплатить квитанции, работу специалиста по утвержденному тарифу.

Обзор многочисленных украинских агентств недвижимости показал: удобнее продать или купить жилье в Кировограде на сайте портала mesto.ua, чем обращаться к перекупщикам или посредникам. Здесь можно заказать любую оценку, сравнить цены на квартиры, найти приемлемые варианты.



Последние новости: