UTG: В июне предложение офисной недвижимости в Киеве составляло 1,7 млн кв. м

UTG: В июне предложение офисной недвижимости в Киеве составляло 1,7 млн кв. м
318

Арендные ставки на рынке офисной недвижимости снизились в среднем на 30%

По данным консалтинговой компании UTG, на рынке офисной недвижимости Киева общее предложение по состоянию на июнь 2015 года составляло 1 700 420 кв. м.

Цитата

Руководитель департамента стратегического консалтинга UTG Виктор Оборский: «Текущая конъюнктура рынка офисной недвижимости создает неблагоприятные условия в первую очередь для девелоперов. Рост рыночного предложения на фоне пассивного спроса способствует дальнейшему снижению арендных ставок, повышению требований к условиям аренды и качеству офисных помещений со стороны арендаторов. Все это приведет к понижению уровня капитализации и увеличению сроков окупаемости объектов».

Факты

За первые шесть месяцев этого года в столице были введены в эксплуатацию два бизнес-центра: на просп. 40-летия Октября площадью 12 000 кв. в и на ул. Жилянская - 3 125 кв. м. До конца текущего года к открытию заявлено еще пять БЦ суммарной арендуемой площадью 50 500 кв. м.

Детали

В связи со снижением спроса на офисные помещения на фоне растущего предложения, наблюдается увеличение доли свободных площадей. По итогам первого полугодия 2015 года вакантность в классе В за счет ввода новых объектов выросла на 0,5% и составила 22%, в классе А уровень вакантности остается на уровне 30%. При этом существенно понизились арендные ставки на офисные площади. В сравнении с аналогичным периодом 2014 года, арендные ставки на рынке офисной недвижимости снизились в среднем на 30%.
Напомним, по данным UTG, средняя стоимость жилья на первичном рынке Киева выросла на 70%.
Последние новости: