Рейтинг новостроек Киевской области — «Ревизор новостроек»

Рейтинг новостроек Киевской области — «Ревизор новостроек»
1596

Портал поиска недвижимости Address.ua в партнерстве с компаниями EY, Colliers International и ARPA Real Estate подвели итоги независимого и некоммерческого проекта «Ревизор новостроек».

Объектом изучения стал рынок жилой недвижимости Киевской области. Комплексы, находящиеся на стадии строительства или только что введенные в эксплуатацию, ранжировались на основе методологии, разработанной порталом и партерами. В частности, анализ проводился по следующим параметрам: удобство для жизни, финансовые условия для покупателей, качество проекта.

Максимально высокий суммарный балл, который могла набрать новостройка в каждом из трех параметров, – 15. Таким образом, из 126 объектов были определены лучшие в трех ценовых категориях: низшая – до 8 000 грн/кв. м, средняя – 8 000-12 000 грн/за кв. м и высшая – больше 12 000 грн/кв. м.

Многие новостройки получили одинаковое количество баллов и разделили между собой соответствующие позиции. В низшей ценовой категории лидерами стали три ЖК: «Дубровка ЭкоГрад», «Джерело» и «Ягода», которые получили по 13,5 баллов. На втором месте в эконом-классе определен лишь один объект – ЖК «Ворзель Парк» (12,8), а третью позицию между собой разделили сразу восемь комплексов с баллом 12,0.

В средней ценовой категории сложилась похожая ситуация – на первом месте оказались ЖК «Надсонов» и ЖК «ФОРЕСТТАУН» с баллом 12,8. Вторую позицию с общим баллом 11,3 заняли комплексы: «Palladium», «Европейське місто», «Суворов» и «Аристократ». Оценку 10,5 получили одновременно семь объектов.

Лидером высшего ценового сегмента стал ЖК «Sun-City» с баллом 9,8 из максимальных 15-ти. Второе место (7,5 баллов) разделили ЖК: «Садовый», «Бирюза», а также комплексы на улицах Котляревского, 31Б и 3-го Интернационала. На третьей позиции с баллом 6,8 оказались семь объектов.

Из характеристик, которые присутствуют в абсолютном большинстве комплексов, независимо от класса или позиционирования, эксперты отметили отсутствие типовых проектов. Практически каждый ЖК имеет благоустроенную придомовую территорию и детскую площадку. Большинство расположено рядом с лесом, парком или водоемом. Как и в Киеве, традиционным недостатком новостроек в области является нехватка паркомест и небольшая площадь гостевого паркинга.

Также анализ продемонстрировал превалирование жилья средней площади, количество «малогабаритных» квартир, до 32 кв. м, – незначительно. Практически все квартиры сдаются с черновой отделкой и установленными счетчиками.

Большинство застройщиков предлагают своим покупателям различные программы «лояльности» при покупке. В частности, рассрочку – не менее 6 месяцев.

Партнерами проекта выступили:

EY (до 2013 года Ernst & Young) – ведущий методологический партнер.

Colliers International, ARPA Real Estate – методологические партнеры.

Портал Delo.ua – генеральный информационный партнер.

Ukrainian Real Estate Club – официальный партнер проекта.

Низшая ценовая категория

низшая.jpg

Средняя ценовая категория

средняя.jpg

Высшая ценовая категория 

высокая.jpg



Последние новости: